建筑工程合同

建筑工程合同15篇

在当今不断发展的世界，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的建筑工程合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：___ (以下简称甲方)

乙方：___ (以下简称乙方)

为了充分发挥甲乙双方各自优势，开拓市场，共同发展，为明确双方的职责、权力和义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关精神，结合本工程实际，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议，共同遵守执行。

一、工程概况

(一)工程名称：___

(二)工程地点：___

(三)施工内容及范围：___

(四)工程质量：___

(五)工期：___

(六)合作方式：___

由乙方负责提供社会信息资源和资金，并配合甲方投标，中标的建筑工程项目，在甲方同业主签订《建设工程施工合同》后，双方共同组建该工程项目部，由乙方负责组织资金、材料以及劳动力等，按甲方项目管理要求组织施工，经济独立核算、自负盈亏。

二、项目管理模式

(一) 项目合同管理

1、乙方必须服从甲方的统一管理，协调和指挥、接受甲方委派项目人员对工程质量、工期、安全、文明施工等工作的指导、监督、协调、检查。

2、乙方应全面负责履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》及补充条款协议，承担全部责任及义务。若因乙方原因造成违约，乙方应承担全部违约责任。

3、工程项目主要施工队伍由乙方选择推荐，要求使用有用工主体资质的独立法人企业(劳务公司)，报甲方审批。未经甲方许可，乙方不能将工程分包，更不允许进行转包和违法分包活动。

(二) 项目班子管理

1、甲、乙双方按业主要求共同组建满足施工要求的项目班子。

2、乙方进入项目部人员必须具备相应从业资格的资格证书和上岗证，并将相关资料交甲方审核备案。

三、项目管理费用及保证金

1、乙方按工程结算总造价的 向甲方交纳管理费(不含税金及有关部门规费)，由甲方统收统支。对严格按照公司质量、环境、职业健康安全三项整合认证工作要求管理和创优夺杯的工程项目可返还 管理费做为奖励。

2、管理费支付时间：___甲方负责对乙方实际完成的工程量进行审核确认，工程款到账后甲方据此扣除管理费、税金、派驻项目人员工资、规费、保修金和其它约定的费用。

3、乙方负责承担本工程招投标及合同履行过程中发生的一切费用。

4、按合同约定的垫资、保证金、履约保函、担保等费用均由乙方自行承担和解决。

5、甲乙双方约定：___乙方按合同总价2%(特殊情况可根据工程规模请示后调整)向甲方缴纳保证金(含0.7‰建账保证金，质量、环境、职业健康安全、进度保证金)，可按工程进度分阶段缴纳。

四、项目管理人员构成及工资标准

1、甲方委派为甲方项目管理代表，其余项目管理人员为、 。

2、甲方派驻项目人员工资标准分别为：___(含五类保险) ，乙方提供食宿，乙方每月按时将甲方派驻项目人员的工资上缴给甲方，由甲方负责发放。

3、甲方派驻项目人员在工程实施期间如遇公司学习和培训，乙方应该无条件支持，工资照常发放。

4、乙方委派为乙方项目管理代表，其余项目管理人员为、 。

五、财务管理

(一)资金管理

1、工程资金必须统一划拨到甲方指定帐户或共管帐户。项目每笔资金到帐后，由乙方拟定资金支付计划，经甲方派驻项目主管人员签字后，上报甲方审批，并由甲方财务人员监督支付。

2、甲方收到工程资金在扣除管理费、税金等相关费用后将工程资金按工程形象进度完成比例支付给乙方，乙方须专款专用，不得挪用、拆借、串用。未经甲方许可，乙方不得擅自向业主收取与工程有关的任何工程费用，否则甲方有权立即终止合同。

3、资金支付计划必须首先保证项目民工工资及时、足额发放。若因拖欠而受到建设行政主管部门处罚或通报，由此造成的一切后果均由乙方负责，而且甲方有权追究经济赔偿。若有上访，一次处罚壹至伍万元。

(二)账务管理

1、工程开工前，乙方必须按工程承包合同价的万分之七交纳建账保证金。

2、项目开工后，乙方应按国家的有关规章制度和甲方要求，建立健全符合甲方规定的财务核算体系，负责核算工作，按时报送会计报表，工程竣工后，项目会计核算资料经甲方验收合格后，返还建账保证金。

3、乙方须在工程竣工后6个月内与业主完成财务决算，否则，乙方应主动提出工程价款的优先受偿请求，直至申请人民法院支持。在工程尾款支付前,乙方应向甲方作出债务清偿完毕的法律承诺，并将工程相关财务资料(原件)送交甲方财务部门存档后，方可根据具体情况支付。

4、工程在办理完结算后，甲、乙双方应履行财务决算手续，以保障双方的经济利益。

(三)税收管理

1、依法纳税是每一个公民的义务。乙方在本工程施工过程中必须依法缴纳营业税、城建税、教育费，以及其他应缴纳的税金(所得税由乙方按国家有关规定自行缴纳)。 工程资金到帐后，甲方按比例扣缴营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税金，如由业主代扣代缴的`，需提供税务机关出具的委托代扣代缴相关手续，并提供有效的完税凭证。

2、工会经费按四川省人民政府川办(20__)187号《关于经费和工会筹备金由地税部门统一代征的实施意见》工会筹备金0.3%等有关规定交甲方，由甲方统一缴纳。

3、合同印花税按0.03%的合同印花税在第一笔进度款中一次性扣收。

六、质量、安全、标化、进度及工程技术管理

(一) 工程质量管理

1、甲乙双方约定：___乙方工程质量达到国家有关技术规范和业主的要求后，甲方将质量保证金返还乙方，否则予以扣罚。

2、乙方须严格按甲方要求，精心组织、精心施工，自觉接受委派人员的质量监督、质量检查。积极开展质量、环境、职业健康安全三项整合认证工作，认真配合公司三项整合认证工作的安排和检查，创优夺杯。

3、工程未达到质量要求，乙方应及时整改，并承担由此造成的一切费用和责任。甲方视其质量事故情况，并作出相应处罚。

(二)工程职业健康安全管理

1、甲乙双方约定：___乙方达到职业健康安全目标要求(无重大伤亡事故，轻伤频率低于1.5‰)后，甲方将职业健康安全保证金返还乙方，否则予以扣罚。

2、乙方在施工现场须设置专职安检人员，落实安全生产责任制，施工前做好安全技术交底工作，杜绝重大伤亡事故 ……此处隐藏15110个字……>

四、施工范围：

土建、水池、地面硬化、房屋建筑。

五、施工要求：

1、乙方要求甲方提供团纸建筑施工规范和要求组织施工，并达到验收合络的质量要求。

2、如有变动，甲方必须提前通知乙方并下达变更通知书经双方协商一致后，由乙方加以实施，同时对工程造价进行增减。

3、施工图纸与合同约定不符时，以团纸设计的施工要求和材料要求为准。

六、乙方保证条款

乙方必须保证进场的原材料质量（经甲方认定）合格，必须按设计要求进行施工，一旦发现工程不合格，乙方必须负责整改并承担损失。

七、甲方负责通电、通水、通路、土方使用、回填缺土及相关费用。

八、乙方承诺文明施工、科学施工、规范施工，在此基础上造成邻居房屋财产损失由甲方负责协调和赔偿，否则由乙方调和补偿。

乙方负责施工监理所需的`一切进度资料的填写完善齐全工作。

九、施工期的安全境外和伤亡、病等事故由乙方自负，甲方不承担责任。

十、付款方式

1、施工机具进场基本槽开挖完成，甲方付给乙方30 万元。

2、基础完工甲方付给乙方50 万元。

3、八幢鸡舍完工甲方付给乙方150 万元。

4、住房完工甲方付给乙方30 万元。

5、路面及地板硬化完工甲方付给乙方60 万元。

6、内外建筑在 年 月 日前完工验收合格付足工程总额的90 %，剩余10 %一年内付清。

十一、开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

属不可抗拒情况造成工期延误，竣工日期顺延，甲方工程款延误造成停工，一切损失及工期延误甲方负担。

十二、本合同未尽事宜，双方协商解决。

十三、本合同一式二份，双方签字盖章生效。

甲方：

签字：

乙方：

签字：

年 月 日

发包方（以下简称甲方）：_____________________

承包方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。

一、工程概况

（一）工程名称：_____________________

（二）工程地点：_____________________

二、工程承包范围

___________________________________

安全维护及整改。

三、合同工期

_______天。

四、工程造价

工程造价为：______________元整

五、质量标准

5.1质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。

5.2使用标准、规范（包括但不限于以下内容）

5.2.1本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。

5.2.2本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。

六、承包方式

按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。

七、工程计价

7.1本工程计算编制原则：按_______省住房和城乡建设厅文件_______建价_______号《建设工程工程量清单计价规范》（_______，《_______省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第_______号），《_______省建设工程计价办法》，_______《_______省修缮定额》、_______《_______省建筑装饰装修工程量消耗标准》、_______《_______省安装工程消耗标准》及工程消耗标准动态调整统一解释进行编制。

7.2人工、材料价格的确定：人工工资按_______省住房和城乡建设厅文件_______建价_______号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期《_______建设造价》预算价，信息价及市场价格执行。

7.3具体工程量以甲方签证单为准。

八、工期

有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。

8.1不可抗力因素引起的.停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨_______mm或_______mm以上（以_______市气象局报告为准），一次停水、停电_______小时以上。

8.2因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。

8.3因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方承担。

8.4因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。

九、工程款的支付

9.1工程完工后，甲方在_______内向乙方支付工程预算价的_______%。

9.2在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的_______%，工程保修金留结算总价的_______%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题_______天内全额返还，保修金不计利息。

十、违约责任

10.1违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。

10.2因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

十一、安全生产和文明施工

认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。

十二、争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。

十三、其他

乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠民工工资等而被政府处理，甲方有权直接从工程款中支付民工工资。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。双方签字盖章后生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

代表人：___________________

代表人：_____________________

日期：______年_____月_____日